圖為民眾在福州一新建小區(qū)

　　海南省國土資源廳14日晚發(fā)布信息，將配合限制購買多套商品住宅政策，做好商品住宅用地供應(yīng)管理工作，嚴格實施不動產(chǎn)登記審核把關(guān)。

　　海南省14日出臺樓市新政，限制購買多套商品住宅。海南省國土資源廳同日下發(fā)《關(guān)于加強商品住宅用地供應(yīng)管理和不動產(chǎn)登記工作更好貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策的緊急通知》，對認真做好商品住宅用地供應(yīng)管理工作，嚴格實施不動產(chǎn)登記審核把關(guān)，加快推進存量不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合匯交和信息互通互享工作等作出明確要求。

　　海南省國土廳介紹，今年一季度海南省供應(yīng)商服用地765畝，住宅用地869畝，其中保障性住房用地供應(yīng)了206畝，與去年同期相比，保障性住房用地供應(yīng)量增加了46%。

　　海南省國土資源廳有關(guān)負責(zé)人說，即日起在商品住宅用地供應(yīng)方面加大工作力度。

　　一是認真指導(dǎo)市縣做好存量土地清理處置工作，特別是摸清在建、閑置的商品住宅用地情況，督促市縣依法加快存量商品住宅用地的開發(fā)利用，盡快形成住房有效供給。

　　二是繼續(xù)堅持分類調(diào)控總基調(diào)，對住房庫存消化期高于海南全省平均水平的市縣，繼續(xù)實施暫停商品住宅用地供應(yīng)政策，對低于全省平均水平的市縣，將綜合根據(jù)商品住宅用地供應(yīng)和開發(fā)利用情況、存量土地盤活利用情況及住房銷售價格等情況，合理確定商品住宅用地供應(yīng)計劃指標。

　　三是密切監(jiān)管海南全省市縣房地產(chǎn)市場運行狀況，及時掌握各市縣商品住宅用地供應(yīng)價格和規(guī)模等情況，對商品住宅用地供應(yīng)計劃指標緊張、住房庫存消化期較小且商品房銷售價格增長較快的市縣，將適當(dāng)增加相應(yīng)市縣商品住宅用地的供應(yīng)計劃指標。

　　海南省國土廳將指導(dǎo)市縣根據(jù)保障性住房和城市棚戶區(qū)改造計劃情況，結(jié)合本地區(qū)拆遷補償安置用地計劃情況，編制保障性住房(含棚戶區(qū)改造)用地落實計劃，在保障住房剛性需求方面多下功夫。

　　海南省國土廳有關(guān)負責(zé)人介紹，將建立商品住宅購買情況查核機制，及時提供查核情況。各市縣不動產(chǎn)登記中心立即安排專人負責(zé)查核工作，接受相關(guān)主體查核申請，該責(zé)任人負責(zé)利用本市縣不動產(chǎn)登記檔案材料查核核查對象在本市縣的商品住宅購買情況，并向其他市縣不動產(chǎn)登記中心責(zé)任人發(fā)送協(xié)查函，相關(guān)市縣不動產(chǎn)登記中心責(zé)任人應(yīng)接到協(xié)查函后1個工作日內(nèi)完成查核并點對點回復(fù)查核結(jié)果；市縣不動產(chǎn)登記中心查核責(zé)任人匯總?cè)〔楹饲闆r并將結(jié)果反饋查核申請人。

　　海南省不動產(chǎn)登記部門在辦理新建商品住宅的不動產(chǎn)登記工作中將把握好三點：一是在辦理首次登記工作中，要對申請人在本島辦理不動產(chǎn)登記的情況進行核查。二是在辦理轉(zhuǎn)移登記工作中，要對不動產(chǎn)權(quán)證取得時間進行核查。三是要對申請人和預(yù)購人的一致性進行審核。

　　海南省國土廳表示，將加快推進存量不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合匯交和信息互通互享工作，全面清理包括基礎(chǔ)地理、土地登記、房屋登記等在內(nèi)的各類已有數(shù)據(jù)，以土地登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)開展數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和整合入庫工作，積極推進與組織、民政、稅務(wù)、金融、司法、公安等部門信息互通共享。

　　據(jù)介紹，海南力爭今年10月底前完成全省不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和整合入庫工作，實現(xiàn)全省聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)后住房情況查核工作另行安排。在此之前，不動產(chǎn)申請人在申請辦理不動產(chǎn)登記時，海南省國土廳將向相關(guān)部門和市縣提交協(xié)助查詢申請，并要求1個工作日內(nèi)反饋查詢情況。