洋房，作為介于高層與別墅之間的獨(dú)特稀缺的建筑形態(tài)，因舒適雅致的生活感受深受追捧。近年來(lái)，市場(chǎng)的趨之若鶩導(dǎo)致各類洋房概念層出不窮，一眾小高層披著洋房的外殼，卻毫無(wú)洋房生活的內(nèi)核。

在襄陽(yáng)，不是所有的建筑都有資格叫“洋房”。真洋房于當(dāng)下是高品位人士薈萃的資源圈，于未來(lái)更是經(jīng)得起時(shí)間考究的“收藏品”。而對(duì)于日常居住而言，洋房究竟具有哪些硬性標(biāo)準(zhǔn)呢？

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 01

峰層之選，高度有別

真正的洋房從來(lái)不肯“高高在上”。

世界建筑大作《隱匿的尺度》一書中提到，建筑的最佳尺度是20--25米，按照3.15米層高來(lái)算，這個(gè)距離換算成樓層高度剛好是6-7層。

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華僑城·天鵝堡深諳，親地性是洋房最顯著的標(biāo)簽，特打造6層[天麓]洋房。只有居住在這樣的洋房里，才能看清孩子在花園里嬉笑玩鬧，聽見園林里的流水與鳥鳴，目之所及皆是美景。

  02

愜意生活，低密有別

容積率是衡量洋房舒適度的重要指標(biāo)。

每降低0.1的容積率，帶來(lái)的改變將超乎想象，可能是：日照增加15分鐘，電梯平均等候時(shí)間減少5秒，降噪20%，綠地率增加1%，小區(qū)新增100棵樹……

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按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，洋房的容積率多為1.8-2.5，高層的容積率多為2.8-4.5。[天麓]洋房締造2.4容積率，讓建筑最大化讓步自然，去實(shí)現(xiàn)更為寬敞的樓間距，給生活更多自然綠意和陽(yáng)光呵護(hù)。

  03

私家特權(quán)，梯戶有別

真洋房有著別墅一樣重視隱私的領(lǐng)地意識(shí)。

洋房因?yàn)闃菍拥?，可以設(shè)置為“單梯入戶+開放式樓梯間”的格局，在公攤系數(shù)上具有天然優(yōu)勢(shì)。而普通住宅，需要設(shè)置至少“兩部電梯+兩部防煙樓梯間+水電風(fēng)井等”，更直接增大了公攤，使得購(gòu)房的隱形成本增加不少。

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合理范圍內(nèi)，洋房普遍得房率在 83%-87%左右，高層得房率約為75%。[天麓]洋房享85%超高得房率，“單梯入戶+獨(dú)立電梯廳”設(shè)計(jì)是對(duì)洋房私密性的最好詮釋，啟幕洋房入戶的儀式感。

  04

摘星攬?jiān)?，格局有別

“天地皆有”是洋房的核心要素之一。

好的洋房必定是風(fēng)雅與韻味并存的，格局和布景更能滿足不同的生活需求。有一方獨(dú)立天地蒔花弄草，和家人朋友聚會(huì)暢聊，才是純正洋房能帶給人們的溫暖與情懷。

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  [天麓]洋房一樓贈(zèng)送庭院及下沉空間，頂層贈(zèng)送闊綽露臺(tái)，戶型空間也有非常大的靈活性，可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家。曬曬太陽(yáng)、伺弄花草、閱讀品茗、健身娛樂(lè)，讓時(shí)光如詩(shī)流淌。

  05

宅景交融，風(fēng)光有別

無(wú)景致，何以稱洋房。

洋房在其誕生之初就與景共存，與其說(shuō)是在洋房周圍造景，不如說(shuō)是洋房選擇了環(huán)境，它本就是從自然中生長(zhǎng)出的建筑。社區(qū)共享改變了最初洋房“一房一花園”的景觀私享，讓互動(dòng)性成了洋房景觀的重點(diǎn)。

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[天麓]洋房打造專屬名仕的五境園林，居住于此的每一位，都是這片都會(huì)園林美景的擁有者。自然存在的意義，不僅是單純的賞心悅目，“百米銀杏步道”、“萬(wàn)平中央云谷”、“微風(fēng)圖書館”、“森林冒險(xiǎn)島”、“綠蔭漫跑徑”營(yíng)造伸手可觸的自然律動(dòng)。一席天鵝湖至臻湖岸風(fēng)光，臨湖而建的濕地公園構(gòu)筑十大互動(dòng)平臺(tái)，擁抱得天獨(dú)厚的城市波瀾，坐看四季流轉(zhuǎn)。

  06

理想人生，尺度有別

寬，是真洋房的另一個(gè)標(biāo)簽。

陽(yáng)光是生命之源，讓室內(nèi)空間與室外空間充分融合，詮釋真正的大開間尺度，是洋房設(shè)計(jì)的關(guān)鍵?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》建議普通住宅層高2.8米為宜，但對(duì)于真洋房來(lái)說(shuō)，2.8米顯然不能滿足生活需求。

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建筑面積約165㎡的[天麓]洋房，約15.1m南向?qū)捑?，盡顯朗闊家風(fēng)。約3.15m奢闊挑高，賦予空間更多可能。約8.2m瞰景陽(yáng)臺(tái)突破生活想象，網(wǎng)羅城市風(fēng)貌，恣意生活的開闊境界。

讓洋房回歸純正血統(tǒng)

建面約165㎡[天麓]低密湖灣洋房

開盤在即  錯(cuò)過(guò)難再

來(lái)源：華僑城