在樓市，有“金三銀四”“金九銀十”的旺季，好像只有春秋兩季適合買(mǎi)房，其實(shí)，只要你想買(mǎi)房，不一定非要趁著旺季去買(mǎi)，就像國(guó)慶不一定非得一窩哄的出去游玩一樣。

有的購(gòu)房者認(rèn)為冬季房源比較少，而且大多是尾房，所以挑選范圍會(huì)小一些，還有人認(rèn)為，冬季氣溫低，買(mǎi)了房會(huì)影響日后的裝修質(zhì)量。眼下，10月快過(guò)完了，樓市的旺季就要過(guò)去，冬天就要來(lái)了，那么，在冬天買(mǎi)房又有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

（一）冬季價(jià)格平穩(wěn)，有機(jī)會(huì)淘到實(shí)惠

從以往來(lái)看，進(jìn)入淡季，一種潛意識(shí)的“過(guò)冬”影響著人們的購(gòu)房習(xí)慣，換句話說(shuō)，天冷大家都不愿意出門(mén)看房，加之，因?yàn)榻Y(jié)婚等有購(gòu)房需求的人也少，使得市場(chǎng)通常會(huì)呈現(xiàn)暫時(shí)的供大于求現(xiàn)象，這時(shí)，很多房主便會(huì)以較低價(jià)賣房，因此，價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜一些。

（二）可以抓住開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策

很多開(kāi)發(fā)商也會(huì)因?yàn)槟甑踪Y金回流問(wèn)題，會(huì)在價(jià)格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時(shí)購(gòu)房還可能避免來(lái)年開(kāi)春后房?jī)r(jià)的上漲。

（三）直觀的看出供暖好壞

對(duì)于北方人來(lái)說(shuō)，供暖好壞至關(guān)重要。通過(guò)驗(yàn)房，購(gòu)房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便是由于您要選購(gòu)的房子今年未辦理開(kāi)栓，也可以通過(guò)走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)，供熱管線是否有漏水等情況，不會(huì)像平時(shí)那樣，只單純地聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，畢竟親身感受的更為可信。

（四）墻體保溫與否體驗(yàn)便知

對(duì)于北方來(lái)說(shuō)，供暖是否充分只有在冬天才能檢驗(yàn)，而南方便是檢驗(yàn)外墻保溫效果的好時(shí)節(jié)。這時(shí)如果墻體的保溫效果差，墻角就很容易出現(xiàn)霜凍的現(xiàn)象。因此，冬季購(gòu)房可以觀察房屋墻角，從而判斷出建筑的保溫質(zhì)量。

（五）房屋采光一看便知

冬季的采光至關(guān)重要，進(jìn)入冬季，日照時(shí)間短，房屋的采光問(wèn)題就很突出了，這時(shí)看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理，會(huì)使得一般樓層實(shí)際采光時(shí)間大打折扣。

（六）全面檢測(cè)物業(yè)服務(wù)

秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。雖然天冷不愿出門(mén)，但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無(wú)人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌А?/span>

買(mǎi)房只要你想買(mǎi)，想買(mǎi)就能買(mǎi)，不一定非要在旺季區(qū)湊熱鬧，天冷一點(diǎn)沒(méi)關(guān)系，關(guān)鍵是冷天也能選到更好的房子，冬季買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)就為大家介紹到這里。