假離婚購(gòu)房的套路雖然離譜,且已經(jīng)被多地監(jiān)管重拳出擊,但據(jù)記者了解,還有更離譜的“零首付”購(gòu)房。與首付貸放大樓市杠桿不同,“零首付”意在假購(gòu)房真貸款。
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近日,上海市提醒市民于12月31日前繳納2016年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款。“上海要交房產(chǎn)稅”的消息引發(fā)了全國(guó)關(guān)注。“房產(chǎn)稅真的要開(kāi)始交了啊”“我表示有點(diǎn)方”“上海先交,什么時(shí)候到我家?關(guān)注中”“房產(chǎn)稅來(lái)了,房?jī)r(jià)要降了嗎”……一時(shí)間,各種熱議層出不窮。
只要付了錢(qián)房子就是你的?當(dāng)然不是!那么,一套正常的住宅應(yīng)該有哪些“身份證”呢?這些證書(shū)沒(méi)有的話(huà)會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)?除了五證,還應(yīng)該注意什么呢?
相比較商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率而言,公積金貸款3.25%利息劃算很多,還款方式更為靈活,因而廣受歡迎。那么,對(duì)于有貸款購(gòu)房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有哪些問(wèn)題需要注意呢?在實(shí)際的業(yè)務(wù)操作中,存在如下幾大誤區(qū)。
一個(gè)理性的購(gòu)房者,買(mǎi)房時(shí)除了考慮房?jī)r(jià),還會(huì)考慮其他的綜合因素,畢竟買(mǎi)房沒(méi)有夠不夠好,只有是不是合適。一般來(lái)說(shuō),認(rèn)真處理好下面三個(gè)問(wèn)題,基本都能買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子了。
?幾經(jīng)周折買(mǎi)房后,又可能出現(xiàn)很多不滿(mǎn)意的問(wèn)題?,F(xiàn)在經(jīng)常能聽(tīng)到各種抱怨,買(mǎi)了房子好幾年都沒(méi)蓋好,找開(kāi)發(fā)商又是各種推脫。其實(shí)買(mǎi)了房也能反悔,但是要及時(shí)反悔,趕快止損。否則等房本到手,一住就是幾十年的事,等到退又退不掉,賣(mài)又賣(mài)不出的時(shí)候,可就不好辦了。
樓市第3輪收緊風(fēng)暴“重襲”上海,秦紅(化名)好心塞。“本來(lái)我們家要換房子的,現(xiàn)在也買(mǎi)不了。我們都計(jì)劃好離婚買(mǎi)房了,結(jié)果出這個(gè)政策,又麻煩了。”11月29日,上海的秦紅告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,小夫妻倆從昨晚就開(kāi)始很發(fā)愁了。