中國(guó)房奴手中的房子，正在變成為一種不是房子的東西。是什么東西呢？房子已經(jīng)是用于交換的貨幣，你手中占有的房產(chǎn)越多，房產(chǎn)價(jià)值越高，你實(shí)際擁有的貨幣購(gòu)買力就越強(qiáng)。房地產(chǎn)，已經(jīng)成為中國(guó)當(dāng)下最硬的硬通貨。
一邊是電商在中國(guó)不斷壯大，一邊是普通住宅開(kāi)發(fā)回歸居住屬性，當(dāng)這兩件看似風(fēng)馬牛不相及的事情聯(lián)系到一起，物流地產(chǎn)或許將成為新一輪風(fēng)口。
中國(guó)央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘14日透露，第一季度中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款增速雙雙回落。
4月11日住建部官網(wǎng)顯示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)建設(shè)銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)商業(yè)金融支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》指出，小城鎮(zhèn)建設(shè)任務(wù)重、項(xiàng)目多、資金缺口大，迫切需要發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，加大商業(yè)金融的支持力度，積極引導(dǎo)社會(huì)資本進(jìn)入小城鎮(zhèn)。
自“3·17”樓市新政發(fā)布以來(lái)，北京樓市逐漸顯露降溫勢(shì)頭。無(wú)論是新房市場(chǎng),還是二手房市場(chǎng)，新政的藥效已經(jīng)顯現(xiàn)。不過(guò)，面對(duì)近期北京土地市場(chǎng)的開(kāi)閘放量，房企在土地市場(chǎng)上仍舊表現(xiàn)積極。房冷地?zé)岜澈?，究竟是怎樣的邏輯?/p>
專家分析，一系列長(zhǎng)短相濟(jì)的政策措施將陸續(xù)出臺(tái)，短期內(nèi)以“限”為主的調(diào)控不會(huì)放松；中長(zhǎng)期看，土地制度改革、特大城市治理、多層次住房供應(yīng)體系建設(shè)等措施將陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)將實(shí)現(xiàn)軟著陸。
今年的樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金三銀四”與往年有所不同，一波接一波的政策調(diào)控潮下，各熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到遏制，市場(chǎng)進(jìn)一步維穩(wěn)。梳理近兩個(gè)月以來(lái)的樓市調(diào)控潮可以發(fā)現(xiàn)，認(rèn)房又認(rèn)貸、限賣，已經(jīng)逐漸成為各地?zé)狳c(diǎn)樓市調(diào)控的標(biāo)配。
江蘇省發(fā)展改革委于近日提出，力爭(zhēng)通過(guò)3~5年努力，分批培育創(chuàng)建100個(gè)左右的特色小鎮(zhèn)。這是李強(qiáng)任江蘇省委書記之后，江蘇省關(guān)于培育創(chuàng)建江蘇特色小鎮(zhèn)的首個(gè)實(shí)施方案。
?近年來(lái)，隨著各路資本涌入，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)正在迅速發(fā)展，包括萬(wàn)科、龍湖、遠(yuǎn)洋等大型房企都開(kāi)始涉水長(zhǎng)租公寓，鏈家等中介機(jī)構(gòu)以及互聯(lián)網(wǎng)公司更是早早進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在全國(guó)各地樓市調(diào)控不斷升級(jí)加碼的大背景下，長(zhǎng)租公寓的萬(wàn)億前景被房企看好；而另一方面，房企面臨增收不增利的困境，轉(zhuǎn)型尋求利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)是大勢(shì)所趨。
近日，北京、南京、鄭州、杭州均公布了供地計(jì)劃，蘇州、福州等熱點(diǎn)城市則迅速推出大宗土地供應(yīng)。值得注意的是，由于土地價(jià)格普遍偏高，這種“供地潮”能否真正起到平抑房?jī)r(jià)的作用，效果尚需觀察。
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