有些所謂的便宜房或沒有履行正常的土地出讓手續(xù)，或?qū)儆诓灰?guī)范開發(fā)，故一旦消費(fèi)者購買了那些房屋，是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。對(duì)于消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)和將來房產(chǎn)的歸屬及交易都面臨著極大的困難，所以買便宜房一定要小心。
又到了一年一度的3•15消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日，2014年1月-3月，融360對(duì)平臺(tái)上近百萬用戶樣本進(jìn)行了分析，結(jié)果顯示，金融消費(fèi)領(lǐng)域侵害消費(fèi)者的行為普遍存在。其中，有近六成客戶在辦理按揭過程中遭遇糾紛。如何避免這種不必要的麻煩和糾紛，這里為大家提高幾個(gè)參考意見。
詳細(xì)了解各類用房的含義，對(duì)于購房有著一定的指導(dǎo)意義，也不至于盲目購房而引起一些不必要的麻煩！
律師提醒廣大購房者在簽定購房合同時(shí)一定要明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間及違約責(zé)任。在商品房交付后，購房者應(yīng)要求開發(fā)商及時(shí)辦理房產(chǎn)證，過了約定或法定期限后，開發(fā)商還是沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，購房者可以要求退房并追究其違約責(zé)任。如果不想退房，則可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。
購買二手房需要注意哪些問題呢？相對(duì)于新房來說，購買二手房需要注意更多的問題！
買房幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)不外地段、歸屬于地段及未來發(fā)展的配套、戶型、產(chǎn)權(quán)合法性、有關(guān)房屋買賣的相關(guān)支出、營銷時(shí)代帶來的一些非折扣優(yōu)惠及開發(fā)商價(jià)格策略識(shí)別、房源銷控等。在這些環(huán)節(jié)，你可能“熟視無睹”，但如果修足買房功課，也可能轉(zhuǎn)化為“熟能生巧”。
買房警惕三大風(fēng)險(xiǎn)：買房風(fēng)險(xiǎn)之一，不能物盡其用，買房成本更大；買房風(fēng)險(xiǎn)之二，不能融入的環(huán)境，跟房價(jià)不匹配；買房風(fēng)險(xiǎn)之三，一不留神就買了爛尾樓。只有將風(fēng)險(xiǎn)降到最低才能買到稱心如意的房。
依據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。
消費(fèi)者在買房時(shí)，不論是新房還是二手房，在交易過程中，經(jīng)常會(huì)被售樓人員忽悠著簽約掏錢。消費(fèi)者該如何盡可能地規(guī)避購房陷阱？記者根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和消費(fèi)者投訴情況，總結(jié)出如下售樓人員常用的八大售房忽悠術(shù)，提請(qǐng)您多留心。
買商鋪的人不缺錢，不缺房子。那么該如何溝通？什么話題能引起客戶的興趣？ 商鋪如美女，就算天生麗質(zhì)也要后天打扮。因此開發(fā)策略須把握。
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