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政策變了！襄陽(yáng)人速看！這6種宅基地不再屬于自己，子女無(wú)法繼承！

2019-08-24 16:16

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土地確權(quán)之后

以下這6種宅基地子女可能無(wú)法繼承！

且這些無(wú)法被繼承的宅基地

最終將被村上收回

已經(jīng)分戶的孩子無(wú)法繼承父輩宅基地

子女與父母已經(jīng)分戶，且有自己宅基地的就無(wú)法再繼承父輩宅基地了。

小劉和妻子結(jié)婚后和父母分戶了，費(fèi)盡千辛萬(wàn)苦申請(qǐng)了一塊自己的宅基地，小兩口激動(dòng)萬(wàn)分，合計(jì)著將來(lái)再把父母的宅基地繼承過(guò)來(lái)，干一番大事業(yè)。他能如愿嗎？

原則上分戶了，就意味著變成了“兩家人”，雖然血緣上是親人，但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地，那子女就擁有了兩塊宅基地，違反一戶一宅的原則，所以是不能繼承的。

宅基地是違法的無(wú)法繼承

創(chuàng)業(yè)青年小胡在自己的宅基地上蓋了座廠房，想做一點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工的生意來(lái)增加收入。

子女戶口遷走，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的

阿萍一家在城里買了房，戶口也遷到了城里，父母還住在老家。放假的時(shí)候阿萍會(huì)回到老家休息，享受鄉(xiāng)村的愜意，她覺(jué)得這樣的生活十分美好?？蛇@種生活也不是永久的。

大家都知道，能享受宅基地權(quán)益的基礎(chǔ)就是本村集體成員，如果喪失了村集體成員身份，那么自然無(wú)法再繼續(xù)享受宅基地權(quán)益了。

但是宅基地上的房屋可以合法繼承，等房屋自然毀損，滅失之后，不可翻新，村集體可以收回宅基地。

五保戶的宅基地

杜爺爺是位鰥寡老人，一直由村里供養(yǎng)，最近他得了重病，不知道從哪兒來(lái)了一個(gè)自稱老人遠(yuǎn)房親戚的人，說(shuō)愿意照顧老人直到百年，并表明希望繼承杜爺爺?shù)恼亍?/span>

五保戶，就是無(wú)兒無(wú)女，由村集體供養(yǎng)的成員，他們?nèi)ナ乐?，宅基地是被直接收回的，無(wú)所謂繼承問(wèn)題。況且這個(gè)遠(yuǎn)房親戚，動(dòng)機(jī)不純。

超出規(guī)定面積的部分無(wú)法被繼承

李剛的父親最近去世了，身為兒子，李剛繼承了父親的120平方米宅基地。但在辦理繼承手續(xù)時(shí)，卻被告知只能繼承100平方米多一點(diǎn)，因?yàn)榱硗獾牟糠謱儆谒阶詳U(kuò)大的。

在農(nóng)村，對(duì)宅基地的面積有嚴(yán)格的限制，很多人擴(kuò)大了自家的宅基地面積，私自擴(kuò)大的部分，也就是超出了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)以外的部分，無(wú)法被繼承。甚至有專家建議，超出面積的宅基地要征稅，或者收歸村集體。

閑置超過(guò)兩年時(shí)間的

小伙張某一家人都在城里打工謀生，天有不測(cè)風(fēng)云，張某在城里駕車發(fā)生交通事故致人死亡，為這個(gè)事全家人都在忙活。待塵埃落定，一家人回到老家時(shí)，卻被告知宅基地要被收回了。

根據(jù)法律規(guī)定，如果申請(qǐng)下來(lái)宅基地，卻長(zhǎng)期閑置未使用的，村集體有權(quán)利收回，這個(gè)長(zhǎng)期閑置指的是閑置超過(guò)兩年以上。

特別需要注意的是，依據(jù)我國(guó)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是說(shuō)前文我們所說(shuō)的宅基地繼承，實(shí)際上說(shuō)的都是宅基地使用權(quán)的繼承！就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。

編輯者：扣扣

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