美國房產(chǎn)誤區(qū)一，驗(yàn)房不當(dāng)：

在美國買房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)每棟美國房產(chǎn)都有各種各樣的問題或不中意的地方，貴在于發(fā)現(xiàn)問題。發(fā)現(xiàn)問題后，你會(huì)權(quán)衡利弊，決定買或不買。驗(yàn)房時(shí)一定要實(shí)事求是，夸大問題會(huì)錯(cuò)失良機(jī)，忽略問題則會(huì)造成損失。有的人在美國買房的時(shí)候?yàn)榱诵⌒〉囊稽c(diǎn)問題而與賣方爭吵甚至放棄交易，實(shí)屬不值得。正確的觀點(diǎn)是“擊中要害，適可而止”。

美國房產(chǎn)誤區(qū)二，屋境不配：

有的買主只見樹木不見森林，美國買房時(shí)則只看房屋，不看環(huán)境。房屋容易改變，環(huán)境差卻無法克服，房屋和環(huán)境搭配才是最重要的。雖然在同一條路上，同樣的房屋式樣，其價(jià)格也有差別。時(shí)間無度：美國買房一定要有積極的態(tài)度和認(rèn)真、周密的計(jì)劃。無所謂的行為將不利于買房，而且隨著時(shí)間的推移心理壓力也會(huì)無形增大，久而久之將失去信心、資金和機(jī)會(huì)。“一鼓作氣，再而歇，三而衰”的道理也可作為參考。

美國房產(chǎn)誤區(qū)三，定金不適：

定金通常在500到2000元美金即可，在拍賣房產(chǎn)時(shí)定金要求更高。定金多少是有講究的。在無人問津的情況下，定金多少無所謂。在買主競爭激烈的情況下，多付一點(diǎn)定金將有利于中標(biāo)。當(dāng)然，買主一定要認(rèn)真，定金是對(duì)合同的一種承諾，不履行合同通常會(huì)失去定金。有的買主會(huì)誤認(rèn)為改變注意不買房子定金會(huì)退回，其實(shí)不然。有的傳說在72小時(shí)之內(nèi)可以撕毀合同，拿回定金，那是不正確的，況且每個(gè)州的法律均有異。這方面一定要尋求律師的幫助。

美國房產(chǎn)誤區(qū)四，斤斤計(jì)較：

前人曾告誡，貪小便宜吃大虧，吃小虧占大便宜，這在美國買房的時(shí)候也是同理。幾十萬的房產(chǎn)，很難在價(jià)格上精確到幾百塊錢。最糟糕的是為了幾百元錢而失去本來讓你很滿意的的房產(chǎn)。有時(shí)候，為了一個(gè)好的交易和買賣，一定要向前看，而不只是向錢看。應(yīng)對(duì)斤斤計(jì)較的方法是有意模糊而不無意含糊。

美國房產(chǎn)誤區(qū)五，戀舊情節(jié)：

許多人在美國買房時(shí)都會(huì)有意無意喜歡某些房屋特征，比如某位朋友房子的廚房好，另一位親戚的房子有個(gè)特大客廳，再一位朋友的門廳高大等等。其實(shí)，每棟房屋各有千秋，看房時(shí)要發(fā)揮想象力和創(chuàng)造性，要做到隨機(jī)應(yīng)變。

美國房產(chǎn)誤區(qū)六，親朋影響：

明明是一個(gè)好的交易，由於親朋好友一句話就改變主意的人不少。請(qǐng)人參謀固然重要，但要注意一點(diǎn)，你最了解自己要什么，能付多少錢，要解決什么問題等。別人的建議往往是單方面的，在某種程度上講是不能對(duì)你負(fù)責(zé)任的，更沒有法律效果。許多人發(fā)現(xiàn)，在美國買房時(shí)朋友說“不”是很容易的，很少有人幫你說“是”，否則，似乎是幫你承擔(dān)萬斤重?fù)?dān)。

美國房產(chǎn)誤區(qū)七，律師無助：

人人都在請(qǐng)律師，以為有律師幫忙就萬無一失了，其實(shí)不然。建議大家還是應(yīng)該懂一些法律基本常識(shí)，至少與律師有良好的溝通。律師樓通常比較忙，為預(yù)防忙中出亂，要經(jīng)常打電話跟蹤進(jìn)度。否則，稍有差錯(cuò)，后果不堪設(shè)想。

美國房產(chǎn)誤區(qū)八，競價(jià)過猛：

在成交時(shí)，有時(shí)大家會(huì)發(fā)現(xiàn)兩棟相似的房產(chǎn)成交價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。喜歡一樣?xùn)|西就出高價(jià)，似乎是人之常情，可是超出實(shí)際價(jià)格太多會(huì)讓多數(shù)當(dāng)事人事后不舒服或者后悔莫及。出價(jià)高低一定要堅(jiān)定，然后在討價(jià)還價(jià)的過程中看情況作出調(diào)整，真所謂兵不厭詐。不過，討價(jià)還價(jià)要適可而止，畢竟要想到買賣公平，千萬不要有前述“斤斤計(jì)較”之嫌。

美國房產(chǎn)誤區(qū)九，貸款失策：

現(xiàn)在市場(chǎng)上的貸款名目繁多，適合別人的并不一定適合自己，不能照搬。經(jīng)作者初步調(diào)查，至少有百分之三十的房友可以拿到更好的貸款項(xiàng)目，遺憾的是沒有引起足夠注意。貸款人要將自己的收入情況如實(shí)向貸款經(jīng)紀(jì)人講述，貸款經(jīng)紀(jì)人會(huì)給一些好的建議，并根據(jù)情況給你挑選適合的貸款項(xiàng)目。