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夫妻房產(chǎn)辦產(chǎn)權(quán)證都需在場？一人辦即可

2014-11-04 00:00

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說好了婚后買房寫兩個(gè)人的名字，但是媳婦卻不巧出差了，要獨(dú)自去辦房產(chǎn)證的胡先生感到困擾，“我們買的是新房子，我之前聽別人說，如果要寫兩個(gè)人的名字，辦房產(chǎn)證的時(shí)候雙方就都要在場。如果有一方不在場，那另一方就要寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明。現(xiàn)在我媳婦不在本地，我可怎么去辦房產(chǎn)證啊?”

近日，胡先生撥打沈陽晚報(bào)、沈陽網(wǎng)新聞熱線96009向都?xì)g瑩咨詢，“不知道我聽到的這個(gè)說法是否準(zhǔn)確，沈陽真有這樣的規(guī)定嗎?”胡先生的問題確實(shí)挺棘手，都?xì)g瑩請教了沈陽市房地產(chǎn)交易登記權(quán)屬中心窗口服務(wù)人員王先生，他笑著說，胡先生可以一個(gè)人來辦理，不需要妻子到場。如果房產(chǎn)證上要寫兩個(gè)人名字，那么胡先生需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同就行了。

“胡先生買的是新房子，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還需要開發(fā)商到場，如果開發(fā)商不能親自到場，就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書。從今年年初開始，購房人和開發(fā)商可以互相委托辦理房產(chǎn)證，只要一方拿著另一方的委托書到場就可以了，十分方便?！绷硗?，王先生還提醒說，平時(shí)辦事的“高峰時(shí)段”是上午，建議胡先生選擇工作日的下午或者周六去辦理房產(chǎn)證，“錯(cuò)峰”辦理更快捷。遼寧登科律師事務(wù)所律師譚德明介紹，新婚姻法規(guī)定，夫妻婚后買房，如果雙方有約定，那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行，如果沒有約定，那么將作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

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