如果說“人們的生活質(zhì)量有一半是由設(shè)計(jì)師畫在紙上”，那么戶型無疑肩負(fù)著改善生活的責(zé)任。除去地段、環(huán)境、建筑類別這些宏觀上的因素以外，戶型似乎成了一套住宅價(jià)格高低的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。戶型不僅是人們選購房屋的重要因素，更是房屋增值保值的決定因素，正所謂戶型決定價(jià)值。
現(xiàn)在，開發(fā)商都以創(chuàng)新型戶型來爭(zhēng)奪消費(fèi)者的眼球，購房者應(yīng)該怎樣來選擇呢？愛房編輯建議購房者選房時(shí)仍應(yīng)注重個(gè)人的實(shí)際需求。根據(jù)家庭人口的數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)承受能力等實(shí)際情況，來考慮選擇合適的戶型與面積。
看一個(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。具體遵循以下原則：
一、大小合適 緊湊實(shí)用
關(guān)于面積的爭(zhēng)論一直就沒有停止過。市場(chǎng)上的樓盤普遍根據(jù)客戶群的不同而將房子設(shè)計(jì)成各種大小。購房者務(wù)必結(jié)合自身購買力加以選擇，不論是買大還是買小，適合自己的就是最好的。
二、尺度適宜 空間合理
現(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)較為完整的功能分區(qū)應(yīng)為：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、書房和儲(chǔ)藏、更衣間等。但各個(gè)功能區(qū)組合有講究，例如，在查看戶型圖的時(shí)候，切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。
三、戶型方正 南北通透
戶型以方正為最佳。當(dāng)購房者拿到戶型圖的第一眼，可以從整體上來看，戶型的長(zhǎng)寬，形狀是否是方正的。戶型圖如果存在弧形或者三角形的輪廓，就表示有的廳或者臥室是不規(guī)則的。
四、動(dòng)靜分區(qū) 私密性好
動(dòng)區(qū)主要是公共活動(dòng)區(qū)；反之休息和閱讀等等都屬于靜區(qū)。簡(jiǎn)單來說，如果一個(gè)戶型，人從正門到客廳，還要經(jīng)過臥室門口，就會(huì)影響到臥室的私密性，沒有達(dá)到動(dòng)靜分區(qū)的要求。
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