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買(mǎi)房除了房款還要交哪些費(fèi)用？買(mǎi)房需要交哪些費(fèi)用?

2016-03-06 09:22

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買(mǎi)房需要交哪些費(fèi)用?

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，常常會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商以認(rèn)購(gòu)、排號(hào)、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預(yù)購(gòu)款等費(fèi)用。到底哪些費(fèi)用才是購(gòu)房者該交的？哪些費(fèi)用交的是冤枉錢(qián)？房管局相關(guān)人士給了7點(diǎn)建議給購(gòu)房者。

房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人給了我們權(quán)威的解答：市民購(gòu)房，除了依合同交納購(gòu)房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關(guān)房屋權(quán)證登記費(fèi)用(包括契稅、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等7大類(lèi)費(fèi)用)外，其余在合同約定外向購(gòu)房者收取的任何費(fèi)用，均為“巧立名目”的費(fèi)用，購(gòu)房者可拒付，并可以撥打相關(guān)電話(huà)進(jìn)行舉報(bào)。

房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以上相關(guān)收費(fèi)類(lèi)別和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)改部門(mén)正式頒發(fā)的《收費(fèi)許可證》為準(zhǔn)。任何個(gè)人、單位不得違規(guī)私設(shè)收費(fèi)類(lèi)別。

除房款外的其他費(fèi)用

1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。

小編提醒：契稅是二手房買(mǎi)入者需要交的。首次購(gòu)買(mǎi)且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率

2、專(zhuān)項(xiàng)維修資金：有電梯類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。

3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).

4、證照印花稅：按5元/戶(hù)交納。

小編提醒：在二手房買(mǎi)賣(mài)中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢(qián)。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類(lèi)房屋按80元/戶(hù)交納；非住宅類(lèi)房屋按550元/

6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類(lèi)房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

編輯者：小白

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