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2016年最佳買房時機已到春節(jié)前購房條件最成熟

2016-12-12 16:33

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土地價格居高不下，開發(fā)商高價拿地的情緒絲毫沒有減弱，地王接二連三的出現(xiàn)，這些表現(xiàn)都在傳遞著一個信號，房價不會跌只能漲。對于有購房需求的人來說，選準購房時機非常重要，同樣的資金如果時機合適就能夠買到性價比最高的房產(chǎn)。

節(jié)前購房需求少競爭小

每年到春節(jié)前，房地產(chǎn)市場的購買方都會習慣性進入觀望期，大部分購房者都會等到年后再出手，一來想看看政府會不會在來年年初出臺新的調(diào)控政策，二來幻想年后樓市價格能夠松動，從而買到更便宜更實惠的房子。

另外，由于5月份幼升小開始登記，所以每年3月份是購買學區(qū)房的晚高峰，這部分需求性目的性非常明確的購房群體在年初的短短一個月內(nèi)就會把房價一下子炒上去，這樣就會直接拉高一部分普通剛需購買者的購房預算。

可見，春節(jié)前北京樓市的買方市場確實處于淡季，購房需求量明顯變小，購房的選擇性就會變大，購房競爭也沒有那么激烈，在一個比較寬松的購房環(huán)境中能夠更理智的選購心儀的樓盤，也會有更豐富的選擇和比較的機會。

節(jié)前購房價格穩(wěn)定選擇多

俗話說“節(jié)前客選房，節(jié)后房選客”，春節(jié)前由于年終事情繁多，眾多非京籍購房者陸續(xù)休假返家，很多房產(chǎn)銷售工作都順延至年后進行，這樣就會有更多更豐富的房源供購房者選購，在年底節(jié)前買房的客戶有機會進行更多的篩選和比較，從而選擇更優(yōu)質(zhì)、更合心意、性價比更高的房源。

按照每年北京房價的表現(xiàn)情況來看，每年到年底的時候房價都會和市場一樣進入修整期，蓄積力量等待年后3%-10%的慣性漲幅。而且每年3月份房價都會有大幅跳漲。這樣看來，春節(jié)前購置房產(chǎn)在價格情況和房源數(shù)量方面都比較占優(yōu)勢。

節(jié)前買房既能抄底又好貸款