相信很多的購房者都有這樣的困擾，選怎樣的戶型最舒適宜居？因?yàn)檫x一個(gè)好的戶型確實(shí)可以帶來舒適的生活體驗(yàn)，甚至?xí)绊懶那榧吧眢w健康狀態(tài)。那么如何選戶型達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)呢？今天小編就給大家科普一下戶型知識(shí)！

要選一個(gè)好的戶型，首先要弄懂的就是什么樣的戶型才能稱得上好呢？

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是指方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區(qū)明確、各個(gè)房屋面積配比合理。判斷戶型好壞。房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。

一般來說，戶型較好需要方正實(shí)用，南北通透，空間布局合理，功能分區(qū)明晰，廚衛(wèi)干濕分開，除此之外，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)一定要人性化。而通透性差，光線黯淡則是戶型較差的表現(xiàn)，很多戶型浪費(fèi)面積不說，而且大而不實(shí)用，要么就是對(duì)著客廳的門多，衛(wèi)生間距主臥遠(yuǎn)，這些都是選房時(shí)要特別注意的。

參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)谫I房選戶型的時(shí)候具體應(yīng)該注意些什么呢？讓小編帶大家一起仔細(xì)地看一看！

注意戶型的形狀

選戶型形狀。戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。

缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手。影響采光和通風(fēng)最大的因素是住宅長寬的比例，一般來說，長寬比介于1到1.5之間最好。這就要求我們選房盡量選方正型，而避免三角形，槍型或不規(guī)則型。

注意戶型的通透性

選戶型通透。南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。影響戶型有很多因素，具體可以從以下幾方面考慮：

1、房屋實(shí)際高度

房屋的實(shí)際高度，也就是樓層，影響了房子的通透性。在大城市表現(xiàn)更為明顯，大城市建筑密度較大，為了保證一定的通透性，樓層最好選擇中高層以上。高樓層的遮擋物更少。如果建筑的中低樓層沒有明顯的遮擋物，那也是可以的。

2、層高

層高是每層住宅的高度，具體是指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高過矮，會(huì)讓生活在房子里的人覺得壓抑，也會(huì)影響房子的通透性?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定住宅層高宜為2.80米。有的開發(fā)商在層高上有所縮水，買房要注意。

3、樓棟的橫向和縱向樓間距

橫向間距準(zhǔn)確地說是“左右間距”，中華人民共和國的建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距最少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。

而南北間距方面，朝向?yàn)槟媳毕虻模ㄖ刚媳毕蚝湍掀珫|、西小于30度）兩建筑物外墻面之間最窄處的間距不小于南側(cè)建筑高度的1.2倍。也就是說，一般樓高：樓間距=1:1.2為宜。

4、戶型的功能分區(qū)

戶型的功能分區(qū)要注意的是，客廳、餐廳與陽臺(tái)應(yīng)該在一條直線上，中間不要有遮擋物，這樣可以完美實(shí)現(xiàn)空氣南北對(duì)流。如果家里衛(wèi)生間、廚房有窗戶更好。

5、整棟樓的建筑結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)方面，板樓比塔樓的通風(fēng)效果好，而一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件又要好于一梯三戶或兩梯四戶，因?yàn)楹髢烧叩闹虚g戶型通風(fēng)效果偏差。

6、開間與進(jìn)深

開間越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)效果更好，一般來說，房屋的開間進(jìn)深比在4:6是比較合適的。另外，房屋的總進(jìn)深不應(yīng)超過14米，否則即使南北向都有窗戶，其通透性也會(huì)大打折扣。

注意戶型的朝向

選戶型朝向。戶型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。

1、具體而言朝南北西、南北東、南北通透最好，里面還會(huì)分的較細(xì)，個(gè)人認(rèn)為客廳和臥室一定要朝南，因?yàn)檫@兩間屋的利用率是最高的，平時(shí)日照時(shí)間充足，有助于健康！其次還有考慮廚房一定要有窗戶最好別朝南因?yàn)楸旧碜銎痫垙N房就很熱，衛(wèi)生間最好也要有窗戶，朝向無所謂！

2、其次是朝向東南、西南，這樣至少還是屋子朝南，朝東的早上可以有2-3小時(shí)的日照，朝西的下午到晚上也會(huì)有幾個(gè)小時(shí)的日照，切記選擇廚房朝西的，因?yàn)樽銎痫垙N房就很熱，西曬太陽相對(duì)時(shí)間長，在國內(nèi)基本上晚飯是需要自己做的！此房的缺點(diǎn)是不通透，夏季可能會(huì)很熱！

3、再者就是朝東的戶型，朝東的戶型至少早上5-6點(diǎn)就開始有日照了，一直能夠持續(xù)到10點(diǎn)，這樣對(duì)房屋的日照和消毒都是能夠滿足的，朝東的戶型一般采光還是比較好的，當(dāng)然也是越高樓層越好啦！這些都是排除樓前么有遮擋物的情況！

4、再者就是朝西北、西和北的戶型，這里最不好的就是朝北的戶型，尤其是家里有老人和小孩的，對(duì)健康不利，有風(fēng)水講究的人也不喜歡住這樣的戶型，但是在購買新房時(shí)這樣的戶型也并非就比朝向好的戶型便宜，但是在購買二手房時(shí)確實(shí)就有區(qū)別了，因各地方的不太價(jià)錢差異不等！

注意戶型的分區(qū)

戶型有哪些分區(qū)呢？

功能分區(qū)：不同的活動(dòng)有不同的空間?？蛷d用來會(huì)客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。

干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室客廳。

動(dòng)靜分區(qū)：休閑娛樂和休養(yǎng)生息要分開。

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較頻繁的區(qū)域，靠近入戶門設(shè)計(jì)；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

公私分區(qū)：整體上有遮擋。玄關(guān)處有遮擋，不能站在門外對(duì)屋內(nèi)一覽無余。客廳餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。

其它注意事項(xiàng)：

1、觀察戶型尺寸，戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。相對(duì)來說，衛(wèi)生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。

2、衛(wèi)生間不要對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。

3、沒有窗戶的房間盡量不要有。

4、看室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。 

5、看門口有沒有對(duì)著電梯。 

6、看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源：醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)。

7、了解整棟樓的公攤。

看了這些，大家是否對(duì)戶型的選擇有了更深刻的理解。原來選戶型要注意這么多問題啊，看來下次在挑選的時(shí)候要好好下一番功夫了！

說了這么多，小編也給大家總結(jié)一下吧！在看房選房的時(shí)候，要留意窗戶看通透，選擇輪廓看方正，看分區(qū)是否滿足私密性以及其他條件。買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、利潤、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素，在戶型的形狀、通透性、朝向、分區(qū)上要格外留心哦！