8月1日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》，規(guī)定“非本地戶籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)”?！兑庖姟方ㄗh在試點方案中明確租購?fù)瑱?quán)，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務(wù)權(quán)益。鄭州有望成為我省首個租購?fù)瑱?quán)的城市，而在其他省份，廣州、無錫、揚州、濟南等多城也正在提出或醞釀提出“租購?fù)瑱?quán)”新政，此事在網(wǎng)上引發(fā)網(wǎng)友熱議。

租房故事

蝸居鄭州22年盼一個真正的家

1994年春節(jié)，家住平頂山寶豐縣的李富榮來鄭打工，認識了同為打工族的小張，婚后兩人在都市村莊董寨租房。回想當時，李富榮嘆了口氣：“剛懷孕，也沒啥錢，租了一間房，16平方米左右，一個月50塊，不貴也不便宜?！?/span>

住在大雜院里，左鄰右舍都是和李富榮一樣的打工族，掙得少，勉強顧住生活。1995年底，孩子出生后，考慮到給孩子好的生活，夫妻倆辭掉原來的工作，借錢買了一輛奔馬，在南三環(huán)做起賣菜生意。居住地也輾轉(zhuǎn)到南三環(huán)的都市村莊后河蘆，仍是一間房，每月租金60塊。

而做生意的弊端就是收入不穩(wěn)定，時好時壞的經(jīng)濟情況讓夫妻倆意識到還需有一份固定的工作。1997年，一家三口搬家到林山寨，孩子送去了幼兒園，李富榮進國棉一廠做普工，月工資300元，除去孩子托兒所費，省吃儉用勉強夠生活。后來考慮到工作地點離家較遠，一家人又搬回董寨。

2001年，孩子該上小學了，“外地人得多掏錢上學，一學期多交300多塊?！崩罡粯s說，那時有過回老家的想法，但為了讓孩子和城里人一樣接受好的教育，夫妻倆起早貪黑努力掙錢。一年后，生活漸漸有了起色，在都市村莊牛寨找了一間稍好的房子，月租100元，李富榮到育紅小學做起了輔導(dǎo)班老師，老公做生意當起個體戶。

日子好過些了，2004年家里添了二胎，養(yǎng)兩個孩子開支增大，一家四口搬回董寨，房子陳舊，一個月租金50元，“在那兒住了兩三年后，都市村莊普遍開始拆遷，很多打工者租不到房子，租房緊張，房東就開始漲房租，一年漲三次，每次漲五十塊?！崩罡粯s無奈說道，后來董寨也遭到拆遷。

當時大女兒正在鄭州一中讀高中，小兒子也在上幼兒園，“孩子們很爭氣，這也是我們夫妻倆再苦再累也得堅持的力量?！崩罡粯s眼眶濕潤道，找不到都市村莊的廉租房，就搬進西十里鋪的一個家屬院，兩室一廳月租750元。一年后，房東辦喜事用房子不再進行續(xù)租，需要重新找房。

2014年3月，輾轉(zhuǎn)租住附近家屬院的兩室一廳，房租提高了兩倍，變成1500塊?！芭畠鹤x著大學，兒子面臨小升初，年齡大了，我在帽廠做工，老公給人家開車，每天加班加點，能多干些日子就好過些?！崩罡粯s說，好在辦理了暫住證，兒子小升初得到了按片劃分。

“現(xiàn)在女兒大學畢業(yè)找到了工作，兒子學習也很優(yōu)秀，日子過得雖然不容易，租了二十多年房也沒落住腳，不過至少我們走出來了，孩子們將來也會走得更遠?！蹦杲?0歲的李富榮對生活懷抱著希望，“還是想在鄭州有一個穩(wěn)定的家，房價越漲越高，我們確實很難買得起，希望能有越來越多的公租房，帶給打工者更多的歸屬感?！?/span>

網(wǎng)聚觀點

包容度提升溫暖城市的租客

大河網(wǎng)網(wǎng)友“西四環(huán)的夢”：鄭州的包容度越來越強，畢竟也是中心城區(qū)常住人口600多萬人的大城市，現(xiàn)在鄭州市區(qū)流動人口以每年25%的速度遞增，租房能享受買房待遇，確實好政策。

@許若前:個人感覺這個做法很明智啊，對于城市而言，租房的加入大幅增加供給，大家不會為了入學問題爭著去買房。熱錢不流動，會把炒房的套牢，房價會回歸到一個合理區(qū)間。

擔心“炒房價”變“炒租價”

大河網(wǎng)網(wǎng)友“晨姜一盤菜”：房價現(xiàn)在幾萬一平方米，打工族買不起房，現(xiàn)在炒不動房價了，很擔心租價會大幅上漲。

知乎網(wǎng)友“碎念”：政策出發(fā)點很好，但愿不是換了一批羊薅羊毛。

落實政策社會公平需去差別化

大河網(wǎng)網(wǎng)友“竹攔一只麻雀”：大城市資源豐富，租房買房多是為了教育，外來務(wù)工者的孩子能享受到劃片分配體現(xiàn)教育公平。

@吃你家的飯嘛：能同樣享受到義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)，外來戶和城里人去差別化，落實到位才是根本，這些務(wù)工者是建設(shè)城市的基石，發(fā)展得固根。

專家點評

“租購?fù)瑱?quán)”需要完善配套體系

“目前河南省出臺租購?fù)瑱?quán)解決租房難題是非常必要的，這是民心所向，是重要的民生工程?！编嵵荽髮W公共管理學院教授張明鎖說，近幾年鄭州市成為中部崛起的龍頭城市，有力地拉動了中部地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。但由于城市住房建設(shè)規(guī)劃滯后，加之一些制度和政策的缺失，使大批在鄭州工作的各類人才（包括農(nóng)民工）難以安居樂業(yè)，特別是大規(guī)模的城中村拆遷，給新畢業(yè)的大學生、研究生和農(nóng)民工帶來很大困擾，使他們中相當一部分人因高房價、高房租造成生活困難，被迫逃離鄭州。

張明鎖表示，很多行業(yè)因缺乏人力資源而出現(xiàn)經(jīng)營困難，特別是一些服務(wù)性行業(yè)。服務(wù)人員因高房租逃離鄭州，嚴重影響了特別需要照料服務(wù)的老年人和嬰幼兒的生活質(zhì)量，住房問題也成了一個嚴重的社會問題。

河南師范大學政治與公共管理學院教授劉英基認為，“租購?fù)瑱?quán)”政策的出臺是探索有效解決房地產(chǎn)市場問題的重要舉措。其一，“租購?fù)瑱?quán)”有助于解決流動人口和暫時買不起房的年輕人能夠同等享受公共服務(wù)的公民權(quán)利問題；其二，“租購?fù)瑱?quán)”有助于緩解房地產(chǎn)市場畸形造成的紊亂壓力，改變?nèi)罕姷南M理念和投資結(jié)構(gòu)；其三，“租購?fù)瑱?quán)”有助于促進人才流動和社會要素資源的合理配置，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

然而“租購?fù)瑱?quán)”是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要完善的配套體系。劉英基認為“租購?fù)瑱?quán)”的目標實現(xiàn)需要解決以下問題:一是合理解決地方政府公共財政的負擔問題；二是租賃契約的科學制定與有效執(zhí)行的相關(guān)舉措；三是住房消費觀念的合理引導(dǎo)；四是運用大數(shù)據(jù)技術(shù)制定和執(zhí)行科學的房源分配指標和機制。