隨著二孩政策的放開和人們對居住空間需求的不斷提升，襄陽多數(shù)樓盤產品設計摒棄兩居，或直接設計成兩變三的戶型，主推大面積三居、四居。
應該買個小戶型日后再換大的，還是一步到位呢？
先買小的，以后換大的
對于無房未婚的工薪族青年來說，總有一股強烈渴望擁有一套自己房子的意念。
一般買第一套房子時不會想太多，抱著“能有一套房就不錯了”的心態(tài)，錢差不多夠就趕緊出手，往往是買比較小的、不談地段和學區(qū)的房子，總價低就是王道！
優(yōu)點：
總價低，首付低，貸款壓力小，裝修成本低。
如今房價水漲船高，小房子過幾年漲了再賣掉，用杠桿貸款換個大的，愉快走上人生巔峰！
缺點：
面臨房價大漲就心痛了；
以后買二套房的時間和金錢成本更高。
一步到位，不想來回折騰
有“磚家”說，在房價高位的當下，先買小房等以后有錢再換大房子，對于剛需青年純粹是個誤導！
青年人一定要能穩(wěn)得起，多忍一忍，等資金準備充足后，一次性購買可以供自己未來家庭居住20年以上的房子，讓自己在未來20、30年都不會為房子的問題而費心及浪費錢。
優(yōu)點：
1.大戶型房價漲幅大大超過小房子，在大房子里一家人其樂融融。
2.為家中孩子及老人提供舒適的居住環(huán)境。
缺點：貴！貴！貴！首付壓力大，月供壓力大，裝修成本簡直不敢想。超出自己當前的能力，嚴重透支未來的生活質量。
那么，作為買房新手，
我們首次買房該注意些什么呢？
? 圈定購房大致范圍
根據自身情況，如手中資金、工作地點、居住地點等個人因素，先大概圈定一個自己的購房范圍。只有這樣才能更好、更快的進行下一步購房步驟。
選擇熟悉的圈子，將自己的居住需求放到第一位，往往就能大大降低錯誤選擇的可能性。還有個好處就是，價格一目了然。因為你確定了購房區(qū)域，在向他人咨詢時，也能夠更快捷的獲得這個區(qū)域的價格區(qū)間，再根據自己手上的資金考量，立馬就能大致鎖定符合自已的樓盤，購房so easy。
? 樓盤與樓盤之間，比較是必要的
買房必須貨比三家??！那么，樓盤與樓盤之間要怎么進行比較呢？需要注意哪些方面？
交通：樓盤距離工作地點、學校等等有多遠？有哪些交通方式可以到達？樓盤附近有沒有公交站？距離公交站多遠？有哪些公交車？相關公交車的發(fā)車頻率如何……都是需要具體考察的！
周邊配套：樓盤周圍是否有購物中心？規(guī)格如何，商品類型品種是否豐富；周邊有沒有菜市場，距離大概多少？樓盤歸屬的學區(qū)？更細節(jié)一點的話，還要了解下，樓盤距離最近的醫(yī)院距離有多遠。
價格比較：價格考察有多方面，比如目前賣的是幾批次/幾期？整體的均價大概是怎樣的？“我”所看中的房源所在樓棟的均價是多少？為什么這一棟/這一套房源要便宜/貴一些？不同樓層的差價是多少？施工的單位是？建筑材料、門窗等材料是什么？幾梯幾戶等等。
樓盤小區(qū)自身素質：越來越多購房者追求著小區(qū)的品質，例如：開發(fā)商是哪家，這個開發(fā)商之前在襄陽有開發(fā)過小區(qū)嗎？物業(yè)是哪一家？物業(yè)費怎么收？小區(qū)一共有多少戶？總共有多少棟......
? 戶型的選擇和比較
戶型的朝向（總體而言南北通透>朝南>朝北）；
具體格局（廚房衛(wèi)生間臥室客廳的位置、是否好擺放家具、有無可改造的空間等）；
戶型的實際利用率（一般來說，方正方正的的房子整體利用率高）；
每個房間的大概面積（基本上戶型圖上的尺寸都是包含墻體的）；
入戶門是否與電梯正對等等。
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