對于第一次置業(yè)的購房者而言，買房可謂是千頭萬緒，不知道從何下手，樂有家根據(jù)買房者的疑惑，整理了相關(guān)資料，供大家查閱。
一、三個指標做參考
指標1：容積率
“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
鏈接：選房子，容積率可大有講究
指標2：綠化率
綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，一般小區(qū)綠化率應不低于30%。綠化率高，居住也會越舒服。
指標3：房屋使用率
房屋使用率又稱得房率，就是指房屋的使用面積與建筑面積之比，是衡量物業(yè)使用效率的重要標準。一般來說，房屋得房率普遍在78%~80%。
二、戶型是關(guān)鍵
了解房屋的基本概況，戶型圖是最重要的指南。通過戶型圖，我們可以對房屋構(gòu)造和內(nèi)部設計了然于心，戶型也與我們的居住體驗直接相關(guān)。
三、房屋朝向很重要
房屋朝向?qū)ㄖ锏牟晒狻⑼L、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。
四、細節(jié)要注意
1、核實房屋產(chǎn)權(quán)?？捶壳百彿空咭欢ㄒ私馇宄捶课莸漠a(chǎn)權(quán)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)所有人及共有權(quán)人清晰，避免后期產(chǎn)生糾紛。
2、選擇正規(guī)中介帶看。購房者要選大型品牌中介機構(gòu)，他們擁有的房源多，而且專業(yè)知識過硬，能幫助把控交易風險，而且售后服務也會做的更好。
3、注意周邊環(huán)境。看房的時候留意下小區(qū)周邊的環(huán)境，包括周邊配套、交通設施以及小區(qū)綠化情況等，這些都決定著你住房的舒適度。
4、審查房屋質(zhì)量。看房時要對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等進行仔細查看，檢查房屋是否有開裂、有無滲水漏水以及房屋的裝修等，還可開關(guān)門窗查看密封效果。
5、留心市政配套設施。購房者除了要檢查房屋質(zhì)量以外，還須進一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)，了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。
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