現在房子的種類可謂是多種多樣，我們依據各式房子的不同用途，風格，級別，建筑樣式等等，可以將房子分為很多種，下面給大家科普一下房屋的分類都有哪些？跟著小編一起來學習一下吧！

建筑風格潮流角度的分類

古典柱式效果圖（圖片來源于網絡）

現代房屋的建筑風格可謂是多種多樣，譬如具有古典主義復興建筑的古典柱式。

新古典主義效果圖（圖片來源于網絡）

新古典主義建筑，其主要特征是古典與現代主義結合。

現代評論主義效果圖（圖片來源于網絡）

現代評論主義建筑，運用新材料新技術，外觀宏偉壯觀。

后現代主義效果圖（圖片來源于網絡）

后現代主義建筑，以折衷方式借鑒不同時期的歷史局部。

概念式主義效果圖（圖片來源于網絡）

概念式主義建筑，其主要特點是個性化色彩很強。

依據房子級別的分類

現在人對于住房要求也是愈發(fā)嚴格，同時也給住宅進行了定位。

普通住宅示意圖（圖片來源于網絡）

先是普通住宅，按照所在區(qū)域，依照民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅以及超高層住宅。普通住宅符合普通人對于住房的要求。

高檔住宅示意圖（圖片來源于網絡）

高檔住宅是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。高檔住宅更偏向于需要改善現有住房條件的人群。

別墅住宅示意圖（圖片來源于網絡）

別墅住宅是指在郊區(qū)或環(huán)境優(yōu)美的風景區(qū)建造的住宅，多為園林式，一般擁有獨自的私家車庫，花園，院落，泳池等其它配套高端設施。

根據樓層高度的分類

樓層高度經過時代變遷發(fā)展，也發(fā)生不小的改變。

低層樓房示意圖（圖片來源于網絡）

低層的為層及兩層以下，這種民蓋私房較多，在農村較為常見。

多層樓房示意圖（圖片來源于網絡）

多層的為2層以上，八層以下，現今不少老式小區(qū)或單位房仍屬此類，相對應的是住宅的年齡較久遠。

高層樓房示意圖（圖片來源于網絡）

高層為8層以上，16層以下，許多不喜歡居住太高，又想充分享受到采光的及空氣暢通性的選擇此類較多。

超高層樓房示意圖（圖片來源于網絡）

超高層的為24層以上，超高層在一二線城市較為普遍，高層視野，空氣好，采光通風優(yōu)勢明顯。樓層越高，分貝也會相應降低，從樓層俯瞰城市面貌也更宏偉直觀。

從建筑方式的分類

在房屋質量穩(wěn)定的情況下，開發(fā)商也注重建筑方式跟風格的探索。

哥特式建筑效果圖（圖片來源于網絡）

哥特式建筑，最主要的特點是高聳的尖塔，超人的尺度及繁縟的裝飾，由此形成統(tǒng)一向上的旋律。這種以宗教建筑居多。

巴洛克建筑效果圖（圖片來源于網絡）

巴洛克建筑，幾乎最為講究華麗裝飾的，即便過于繁瑣也要刻意追求美感。在西方建筑中常見。

園林建筑效果圖（圖片來源于網絡）

園林建筑，其特點是通過環(huán)境規(guī)劃和景觀設計，栽植花草樹木，提高綠化，圍繞建筑營造園林景觀。我國不少高檔住宅及別墅可見，在當下較為流行。

根據房屋屋型的分類

有關于房屋的屋型，同樣也不可忽視，也是許多人擇房的重要標準之一。

單元式住宅是以一個樓梯為幾戶服務的單元組合體，一般在多層住宅常見。

公寓式住宅一般為高層大樓，標準較高，每一層內有若干供單戶獨用的套房。擁有基本生活所需的條件設施。

花園洋房住宅，一般也稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，各方面標準要求較高。

復式住宅一般指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，依據個人喜好，上下層共用安排。

根據政策屬性的分類

國家在解決房子的問題上一直是心系民生，給百姓也提供了許多安居工程。

充滿歷史年代感的老式樓房，承載著老一輩人在那個時代的回憶

（圖片來源于網絡）

公房是指國家所有的房子，就如同國有土地一樣。屬于一種租賃關系，國家是出租者，無《土地使用證書》《房產證書》。

我們現在老百姓居住的都是以商品房為主，這也是時代的發(fā)展象征

（圖片來源于網絡）

商品房是指戶主可自由買賣，產權十分明晰的最正常的房子。戶主有《土地使用證書》《房產證書》。

經濟適用房的出現也是代表國家在安居工程方面探索的印記

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經濟適用房是以較低的價格出售給城鎮(zhèn)中低收入的家庭。有房產證。無《土地使用證》，只有向國土局交了土地出讓金之后才會有《土地使用證》。

廉租房的出現，很好的解決了我國困難家庭的租房問題

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廉租房是針對困難家庭出臺的，以較低的租金租住。無《土地使用證書》及《房產證書》。

小產權房的出現，也是房地產逐步拓展，往更完善的體系邁入的腳步

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小產權房也稱鄉(xiāng)產權房，是開發(fā)商在集體中建房然后出售，因為沒有《國家土地使用權證書》所以即使購買到房子，也沒有國家給予的房產證，不能予以交易。無《房產證書》

房改房標志著我國的住房經濟跨越式的改革，體系更顯成熟

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房改房是指國家從國有經濟轉向混合經濟，房屋改革后，允許公房買賣，用標準價或成本價夠得的公房叫做房改房。以成本價購買的，產權歸個人所有，五年后可自由買賣。以標準價購買的，只擁有一部分產權。有《土地使用證書》《房產證書》。

自住房符合農村情況，與城市住房區(qū)分開來，也是保障農民有房住

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自住房是指農村自有住房，有的是《農村自建房宅基地使用權》是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體頒發(fā)的，沒有《土地使用權》，也沒有《房產證書》。

以上就是小編給大家介紹的各種房屋分類的劃分情況，希望大家在學習這些知識以后，可以在以后的置業(yè)路上學以致用。另外其中遺漏的地方，也歡迎大家一起分享出來共同學習探討。