隨著建筑理念和方式的進(jìn)步，越來(lái)越多的電梯房開(kāi)始取代樓梯房，但是不少人也在對(duì)電梯房和樓梯房進(jìn)行一系列的對(duì)比。到底哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？跟著聊宅小編一起來(lái)見(jiàn)證樓梯房到電梯房變遷背后的故事吧。
1、公攤的變化
住宅的面積包括使用面積和公攤面積，如果公攤面積過(guò)大，那么使用面積就會(huì)相應(yīng)減少。就電梯房和樓梯房來(lái)說(shuō)，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間和等候空間，還有電梯的控制室，供電室等，這些都是要算到公攤中去的。當(dāng)然，電梯房也是有樓梯房具備的樓梯間的。
由此得出，電梯房的公攤通常要大于樓梯房。
2、建筑質(zhì)量
根據(jù)建筑的需求不同，電梯房和樓梯房的建筑標(biāo)準(zhǔn)也就不同。普通樓梯房一般為磚混結(jié)構(gòu)，而電梯房為鋼筋混凝現(xiàn)澆。這種構(gòu)造方式不同的結(jié)果就是，電梯房的整體建筑質(zhì)量要優(yōu)于樓梯房，抗震性能更好。不過(guò)，近年來(lái)，樓梯房產(chǎn)品越來(lái)越少，即使偶爾有樓梯房建筑，也在建筑標(biāo)準(zhǔn)上向電梯房靠攏。
3、物業(yè)費(fèi)
電梯房要對(duì)電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還設(shè)有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來(lái)說(shuō)，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些。所以，前者的物業(yè)費(fèi)也要更高。
而且，有電梯和無(wú)電梯的房子相比，業(yè)主日常支出的費(fèi)用除了物業(yè)費(fèi)之外，有電梯的業(yè)主，還要支付電梯使用費(fèi)，電梯維修費(fèi)。算下來(lái)，這筆費(fèi)用也是不少的。
4、實(shí)用性
對(duì)于現(xiàn)在大家的生活習(xí)慣而言，得出的信息基本是電梯房要比樓梯房實(shí)用一些，不過(guò)大家對(duì)樓梯房的定義也一般存在于多層建筑中，這樣的房子也實(shí)在是沒(méi)有必要建電梯。
要說(shuō)到實(shí)用性，可能更多的原因要?dú)w功于，電梯房的社區(qū)規(guī)模，居住環(huán)境，管理服務(wù)都要比傳統(tǒng)的樓梯房好很多。而樓梯房在家中有老人小孩的情況下，就顯得并不是十分方便了。
5、戶型設(shè)計(jì)
電梯房因?yàn)殡娞莸拇嬖?，極大地方便了住戶的生活，所以樓層的單元和梯戶比也是越來(lái)越多，造成的后果就是在戶型的設(shè)計(jì)上，很難避免一些缺陷戶型的產(chǎn)生，真正的南北通透戶型也越來(lái)越少。如果是高端樓盤或者是梯戶比合理的電梯房便可以減少此種遺憾。
對(duì)于電梯房來(lái)說(shuō)，由于房間的使用面積大以及每層上的房間數(shù)少，整體可以保障戶型的設(shè)計(jì)上要優(yōu)于電梯房。
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