隨著“金九銀十”購房旺季的到來，一大批剛需購房者會加快入市的步伐，然而，房貸成了他們面臨的一個重要問題。記者近日在市區(qū)銀行采訪時了解到，今年多家銀行陸續(xù)上調(diào)房貸款利率。
市區(qū)的新房貸款，工行一直占了較大比重。記者了解到，今年以來，隨著國家調(diào)控政策的變動，工行的房貸利率一直在不停變動，不僅以前的折扣優(yōu)惠沒了，而且房貸利率一直在上浮，目前首套房貸款利率為基準利率上浮13%。
“我們很多單在接受申請時是上浮7%，后來政策變了，省里又出了新規(guī)定，要求上浮13%?！比嗣衤芬还ば芯W(wǎng)點行長對記者說，房貸審批權(quán)限在省分行，由于利率的不確定性，目前該網(wǎng)點已暫停接受房貸申請。
相比工行的做法，有些銀行的房貸利率上調(diào)的幅度更大。據(jù)建行個貸中心一工作人員告訴記者，目前建行最新的房貸利率是首套房按揭貸款基準利率上浮15%，二套房上浮20%。
記者算了一筆賬，以貸款50萬元為例，按照貸款20年等額本息來計算，當房貸利率打9折時，還款總額約為75.3萬元；當按照基準利率時，還款總額78.5萬元；當按照基準利率上浮15%時，還款總額約83.5萬元。
除了工行、建行外，市區(qū)很多銀行的房貸都開始悄然上漲，郵儲銀行檀溪路一網(wǎng)點信貸經(jīng)理告訴記者，目前首套房按揭貸款年利率為5.39%，在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房上浮20%。
但是記者在采訪中也了解到，面對國家政策的變化，并非所有的銀行房貸利率都上漲，襄陽農(nóng)商行信貸科一負責人向記者表示，該行目前的房貸利率暫時沒有變化，首套房依然是基準利率，二套房上浮10%，未來不排除上漲可能。
相比銀行的調(diào)整，公積金的房貸利率暫時沒有變化。據(jù)了解，目前襄陽公積金貸款政策依然是執(zhí)行今年1月1日起的政策：首套房首付款比例不低于30%，利率為基準利率；二套房最低首付款比例不得低于50%，利率是基準利率的1.1倍。
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