消費(fèi)者買房時(shí)簽訂的格式合同上，將對(duì)精裝房的裝飾裝修部分增加細(xì)化的約定條款，買精裝房心里將更加有譜了！記者17日獲悉，我市擬調(diào)整完善《武漢市商品房買賣合同（預(yù)售、現(xiàn)售）》，對(duì)房屋裝飾裝修約定條款作進(jìn)一步細(xì)化，并進(jìn)行為期7天公示征求意見。
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為進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣行為，明確買賣雙方責(zé)任，保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，市房管局結(jié)合我市實(shí)際對(duì)《商品房買賣合同示范文本》（2019年修訂版）進(jìn)行了調(diào)整和完善，并形成《武漢市商品房買賣合同（預(yù)售、現(xiàn)售）》（征求意見稿）,于12月13日至19日公開征求意見。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，在商品房裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)方面，征求意見稿提出了更多約定條款。具體來(lái)看，合同附件中指出，出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，將視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。同時(shí)，在合同中，雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行具體約定，包括按照廚房、臥室、客廳等功能區(qū)劃分，對(duì)建筑的墻面、地面、頂棚等區(qū)位的材料、設(shè)備等做出約定的條款。
此外，在首期住宅專項(xiàng)維修資金交存方面，合同文本指出，購(gòu)房人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。
購(gòu)房人未按規(guī)定將首期住宅專項(xiàng)維修資金交存至專戶管理銀行的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。出賣人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專項(xiàng)維修資金的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付該住宅專項(xiàng)維修資金。
此外，商品房現(xiàn)售合同征求意見稿指出，開發(fā)商承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)。
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