9月10日，一份中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》在網(wǎng)上傳出。

《通知》指出，深圳市將建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理，通過省數(shù)據(jù)共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。

同時，商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)通過房地產(chǎn)信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下在本市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務(wù)流程和管理制度的配套調(diào)整。

經(jīng)借款人授權(quán)，商業(yè)銀行按要求查詢借款人婚姻登記信息，相關(guān)信息僅限于審核辦理個人住房貸款時使用。

有深圳銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)人士以及多家房產(chǎn)中介機構(gòu)相關(guān)工作人員向澎湃新聞確實了這份文件的真實性。

這也意味著，建立婚姻信息查詢機制，一些想通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式繞過房地產(chǎn)“限購”“限貸”等政策的行為將“無路可走”。

對于“假離婚”購房的漏洞，在今年7月15日深圳市發(fā)布的樓市新政中就有提及。深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》）中就有明確規(guī)定?！锻ㄖ钒ㄕ{(diào)整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

在隨后7月30日公布的深圳市房地產(chǎn)調(diào)控“新八條”細則中亦提及，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，按離異當(dāng)日（以《離婚證》登記時間或法院判決書生效時間為準(zhǔn)）原家庭擁有的住房總套數(shù)計算。購房之日前3年內(nèi)有兩次以上（含兩次）離異記錄的，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算。

在房住不炒、精準(zhǔn)施策背景下，深圳樓市在“7·15”樓市新政調(diào)控后二手房成交轉(zhuǎn)跌，環(huán)比跌幅15%。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，8月份，深圳二手住宅過戶套數(shù)回落。數(shù)據(jù)顯示8月深圳二手住宅成交套數(shù)為11322套，環(huán)比下滑15.6%；成交面積為97.5萬平，環(huán)比下滑15.0%。從深圳全市來看，各區(qū)過戶套數(shù)普遍下跌。8月，深圳市各區(qū)二手住宅成交套數(shù)均下滑，下滑幅度普遍超過10%。鹽田和福田成交套數(shù)下滑幅度超過20%。龍崗依然是全市成交量最大的區(qū)域，成交套數(shù)環(huán)比下滑13.5%至3253套，占全市成交的28.7%。

從新房市場看，8月深圳新房住宅成交4076套，環(huán)比上升17.2%；成交面積為40.9萬平方米，環(huán)比上升17.4%。