襄陽從今年開始，率先進行了給住宅工程按套出具一證兩書的改革。交房時，將住宅質(zhì)量合格證，連同住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書一同交給購房者，讓百姓對住房質(zhì)量更加有譜。
此前，新建住房在竣工時，實行的是對整棟樓進行竣工驗收備案。這樣的驗收方法主要關(guān)注的是主體等關(guān)鍵工程質(zhì)量，對房屋實行的是“抽樣檢查”式驗收，并沒有對每一套房子的質(zhì)量進行驗收。根據(jù)省住建廳的安排，從今年1月1日起開始在包括襄陽在內(nèi)的城市試點，實行分戶驗收。
襄陽在試點過程中要求，住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位技術(shù)或質(zhì)量負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師，對每套住宅進行分戶驗收。驗收的內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、門窗安裝、墻地面和頂棚、防水工程、建筑節(jié)能工程、給排水及供暖系統(tǒng)安裝全裝修觀感質(zhì)量以及質(zhì)量常見問題等。分戶驗收合格以后才能組織竣工驗收，驗收合格后按套出具《住宅質(zhì)量合格證》，連同《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》一并交給購房者。
通過大半年的實踐，襄陽市區(qū)所有的商品住宅現(xiàn)在均已實行了分戶驗收，有效的保證了開發(fā)商交到購房人手中的房屋質(zhì)量合格。8月26日，省住建廳在襄陽召開現(xiàn)場會，推廣這一做法。
據(jù)了解，我市要求開發(fā)商出具的住宅質(zhì)量合格證必須詳細注明項目名稱、住宅房號、建設(shè)單位名稱及項目負責人姓名、建設(shè)單位售房后服務(wù)聯(lián)系部門及聯(lián)系電話、驗收時間、驗收結(jié)論等信息，并加蓋建設(shè)單位法人公章并進行編號；而住宅質(zhì)量保證書，則要求注明保修期限、保修辦法等；住宅使用說明書則要求對房屋內(nèi)每一項設(shè)備使用方法，都要有詳細的說明，并且提醒注意事項等，讓買房人一目了然。房屋質(zhì)量責任界限明晰，進一步保障了業(yè)主的合法權(quán)益。省住建廳相關(guān)負責人表示，湖北全省從今年9月1日起，全面實行“一證兩書”制度，促進住宅品質(zhì)提升，讓老百姓購買的住房質(zhì)量更有保障。
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