隨著城市的發(fā)展，一座座高樓拔地而起，也有一些房子慢慢老化。市區(qū)有不少老舊小區(qū)，房子老、設施舊、環(huán)境差，成為居民的心病和黨委、政府的牽掛。

　　老舊小區(qū)改造，事關民生福祉、城市文明，是一項民生工程，也是一項發(fā)展工程，更是一項基層社會治理工程。通過老舊小區(qū)改造，城市更加宜居、更具包容性和人文關懷，不斷煥發(fā)新的活力。

　　回放

　　政府投資500萬元改造立業(yè)小區(qū)

　　今年80歲的李順義清楚地記得，2018年4月16日，立業(yè)小區(qū)改造項目正式動工。此次改造，市政府投資500萬元。

　　立業(yè)小區(qū)建成于1996年，有樓房14棟，總建筑面積39250平方米，共有400戶1300余人。

　　立業(yè)小區(qū)由原市房屋建設開發(fā)公司家屬院及其后期開發(fā)的商住小區(qū)、房管所直管公房三部分組成。原房建公司破產(chǎn)后，小區(qū)處于無人管理的狀態(tài)，各類問題突出。

　　小區(qū)內(nèi)3處公用車棚已嚴重破損，存在重大安全隱患；部分管道塌陷，大量下水井蓋破損，下水管道經(jīng)常堵塞；私搭亂建突出，嚴重堵塞消防通道；公共設施缺失，安全管理堪憂，群眾反映強烈。

　　2018年，相關部門將立業(yè)小區(qū)納入老舊小區(qū)改造試點項目。改造順應群眾期盼，按照政府主導、業(yè)主參與的原則進行，統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)籌實施，重點完善小區(qū)的市政配套設施、公共服務設施，整治環(huán)境，推行垃圾分類等。

　　新訪

　　666個老舊小區(qū)3年內(nèi)要大變樣

　　老舊小區(qū)改造是一項涉及幾十萬居民的民生工程，事關居民的獲得感、幸福感和安全感。

　　在改造工作前期，市住房和城鄉(xiāng)建設局組織了60余人的調(diào)查專班，歷時3個月，走訪了市區(qū)近千個小區(qū)，在充分聽取廣大群眾意見的基礎上，結(jié)合各小區(qū)實際進一步甄別，最終將666個小區(qū)納入老舊小區(qū)三年改造計劃。預計總投資約10億元，改造任務完成后將惠及97420戶約30萬人。

　　其中，2019年度計劃完成116個老舊小區(qū)改造任務，預計投資約2.5億元，惠及20449戶約8.3萬人。

　　老舊小區(qū)改造后，將建立健全社區(qū)黨組織領導下的居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)三方聯(lián)動機制，引導小區(qū)引入物業(yè)服務機構(gòu)或進行自治管理。

　　親歷者說

　　居民幸福指數(shù)大幅提升

　　如今的立業(yè)小區(qū)與以往相比有了天翻地覆的變化：道路刷黑，機動車、非機動車擺放整齊；大門安裝了道閘和門禁，實現(xiàn)了人車分流；分類垃圾桶干凈整潔，居民自覺進行垃圾分類；小區(qū)和樓道里的便民座椅成了一道風景線……這一切，讓小區(qū)居民覺得住在立業(yè)小區(qū)很舒心。

　　今年62歲的劉玉蓮在立業(yè)小區(qū)住了大半輩子。她說，小區(qū)環(huán)境變美了，治安變好了，文化娛樂生活豐富了，居民的幸福指數(shù)大幅提升。

　　劉玉蓮原來擔心小區(qū)改造后管理跟不上，但后來她發(fā)現(xiàn)，自己的擔心是多余的。

　　小區(qū)改造剛開始，小區(qū)業(yè)主委員會組建工作就在立業(yè)路社區(qū)居委會的指導下開展起來?！案脑旌蟮牧I(yè)小區(qū)選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，聘請了物業(yè)公司，鼓勵黨員擔任單元長、樓棟長，帶頭參與小區(qū)事務管理。同時，通過黨員示范，激發(fā)小區(qū)居民參與小區(qū)管理的熱情，初步形成社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)三方共治的格局，力爭形成長效管理機制，讓這個老舊小區(qū)華麗轉(zhuǎn)身?！绷I(yè)路社區(qū)黨委書記雷莎介紹，“老舊小區(qū)改造，改變的不僅僅是居民的居住環(huán)境，市民素質(zhì)也得到逐步提升。”

　　如今，立業(yè)小區(qū)成為我市老舊小區(qū)改造的樣板小區(qū)，是名副其實的宜居小區(qū)，越來越多的居民自覺維護小區(qū)環(huán)境。立業(yè)小區(qū)內(nèi)原來居民種菜的地方成了健身場所 。

來源：襄陽物業(yè)