如何能找到最便宜的房子，講究的是購房時(shí)機(jī)和所選物業(yè)。地段、品牌、景觀、學(xué)區(qū)等都是會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地 40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。這個(gè)問題對(duì)于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己?jiǎn)幔?/p>
由于整個(gè)收房過程面對(duì)的環(huán)節(jié)相當(dāng)繁瑣，哪些費(fèi)用不該交?哪些字不能隨便簽?什么情況下不能收房?收房時(shí)業(yè)主需交納的費(fèi)用絕大多數(shù)都是由物管公司收取，這些費(fèi)用分為物管公司的直接收費(fèi)、制約性收費(fèi)和代收費(fèi)幾大類。
“80后”青年大多剛工作不久，或?yàn)閻蹅H“有房才結(jié)婚”所苦，或?yàn)楦改?ldquo;趕緊買房、再漲就永遠(yuǎn)買不起”所逼，究竟該何去何從？面對(duì)這些，房價(jià)高燒中的“80后” ，買房需做到審時(shí)度勢(shì)，趨利避害：
不同類型的人購買二手房的初衷不同，在選擇時(shí)也會(huì)有所區(qū)別。二手房比新房帶有很濃的投資色彩，在選擇時(shí)更應(yīng)該注重其投資性能。
生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的差別具體體現(xiàn)在如下方面：
申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
收取水電周轉(zhuǎn)金應(yīng)是住戶和物業(yè)公司協(xié)商形成的收費(fèi),如果物業(yè)公司強(qiáng)行收取,則是不可取的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條確實(shí)規(guī)定了“尚未交給買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。”
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