被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇方式。
物業(yè)管理服務費是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務所需的費用，按照物價局的有關規(guī)定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準。
購房者如何評估樓盤區(qū)位？
哪些是不計算建筑面積的范圍呢？
面朝馬路的商業(yè)用房，業(yè)主往往認為不屬于物業(yè)公司管理或物業(yè)公司管理不多而拒交物業(yè)管理各項費用，有多家物業(yè)公司委托筆者起訴致法院，法院支持物業(yè)公司的訴請。
不少業(yè)主認為，“解鈴還需系鈴人”，當前物業(yè)公司首先要轉變觀念，堅持以人為本的指導思想，以廣大業(yè)主滿意不滿意作為衡量工作的試金石，切實提升物業(yè)管理的服務水平。
物業(yè)服務費繳納一直是物管工作的一個瓶頸，這個問題長期無法解決，根本原因是業(yè)主和方一直無法走出物業(yè)服務收費的誤區(qū)。
物業(yè)專項維修金六大項疑點再審視
房屋維修基金審核的首要基礎是審核房屋維修基金是否按照規(guī)定或購房協(xié)議到位，判斷房屋維修基金的起點數(shù)據(jù)是否符合規(guī)定。如果不對維修基金的繳納基數(shù)進行審計，就難以得出正確的審核結論，也難以分清各屆特別是首屆或前期企業(yè)的責任。
電梯因年久失修發(fā)生故障，住在幾十層高樓的業(yè)主要回家只好氣喘吁吁地爬樓梯;水箱破損無法供應日常用水，爬樓的同時，業(yè)主還得背上一個重重的水桶……這絕不是聳人聽聞。對于那些居住5年以上的小區(qū)，也許這些問題明天就會出現(xiàn)。
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