隨著教育部門劃片入學(xué)的政策，學(xué)區(qū)房受到了很多家長們的熱情追捧。房地產(chǎn)商也緊追市場動(dòng)態(tài)，抓住商機(jī)，越來越多的學(xué)區(qū)房相繼面世。怎樣來甄別這些“黃金地段”的房子呢？這還需要各位家長理性分析。
“剛需族”是對房子有強(qiáng)烈需要的人群。特別是80末90初“剛需族”，他們認(rèn)為想要實(shí)現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。這個(gè)房產(chǎn)不代表資產(chǎn)，而是代表一種歸屬感，這已經(jīng)超越了傳統(tǒng)意義上“為結(jié)婚而買房”的傳統(tǒng)需求。
如何能找到最便宜的房子，講究的是購房時(shí)機(jī)和所選物業(yè)。地段、品牌、景觀、學(xué)區(qū)等都是會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地 40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。這個(gè)問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？
由于整個(gè)收房過程面對的環(huán)節(jié)相當(dāng)繁瑣，哪些費(fèi)用不該交?哪些字不能隨便簽?什么情況下不能收房?收房時(shí)業(yè)主需交納的費(fèi)用絕大多數(shù)都是由物管公司收取，這些費(fèi)用分為物管公司的直接收費(fèi)、制約性收費(fèi)和代收費(fèi)幾大類。
“80后”青年大多剛工作不久，或?yàn)閻蹅H“有房才結(jié)婚”所苦，或?yàn)楦改?ldquo;趕緊買房、再漲就永遠(yuǎn)買不起”所逼，究竟該何去何從？面對這些，房價(jià)高燒中的“80后” ，買房需做到審時(shí)度勢，趨利避害：
不同類型的人購買二手房的初衷不同，在選擇時(shí)也會(huì)有所區(qū)別。二手房比新房帶有很濃的投資色彩，在選擇時(shí)更應(yīng)該注重其投資性能。
生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的差別具體體現(xiàn)在如下方面：
申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
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